治験、UXデザインやwebの副業情報などを紹介します

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東京で女の子が初めて1人暮らししたいなら女性限定格安シェアハウス

目次

 

今回は初めて女の子で1人暮らしの上京をするような大学新1年生、新社会人向けにどう住む場所を選ぶべきか、物件を選ぶべきかを本気で解説します。今回筆者は、3か月前から引っ越しの検討を行った経験と知識をもとにお話ししていくので有益だと思いますよ。最後には業界の人しか知らないお得な情報もありますよ。特におすすめなのは女性限定の格安シェアハウスでまず短期間住んで東京に慣れるということです。

 

初めての女性上京1人暮らしの住むべきは、女性限定格安シェアハウス

まず一般論としてですが、さまざまな状況が考えられるのですが、共通する選び方の全体像を示しますと、重要なのはエリアの選び方で言うと、①良く通う場所を明確にする、②家賃相場を許容できるか、③良く使うだろう周辺施設は充実しているか、の3点で選ぶと納得感が高まると思います。

 

物件の選び方で言うと、今までの1人暮らしの経験から、①1階で道路沿いは絶対やめろ、②下見は確実に昼夜それぞれしよう、③マンションノートで評価を見よう、の3つをおすすめします。

 

また、最後に筆者が今回の引っ越しを通じて不動産から得たTipsとして、①駅徒歩は10分ごとに1万円くらい家賃が下がる、②築年数は10年ごとに家賃が1万くらい下がる、③おすすめの周辺施設の探し方、④敷金は約6年住めば返却されやすい、⑤廃品業者は相当高値でふっかけてくる、⑥内覧しなくてもいいくらい好きな物件を見つけろ、⑦見れば見るほど悩むという内容をご紹介しようと思っています。

 

というのが一般論としてですが、本当に初めてであれば女性限定の格安シェアハウスが本当におすすめです。なぜなら、もし失敗しても経済的ダメージが少なくすみます。だって、初めて女の子で1人暮らしは難易度が高いです。ろくに内見もせずに決めたら確実に失敗します。さらに友人も少ない状態だと頼れる人が少ないですよね。

 

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初めての女性で上京・1人暮らし・シェアハウスの住むべきエリアの選び方

初めての女性で上京・1人暮らし・シェアハウスの住むべきエリアの選び方①良く通う場所を明確にする

まずエリアを検討するにあたって、考えるのはどこに行くことが多いかです。社会人なら職場、学生なら大学が中心となるでしょう。それさえ決まれば、社会人であれば次にどこに遊びに行くことが多いかを考えれば良いです。

 

地価も考慮すれば、例えば山手線上に会社があればその駅に行ける二駅くらい山手線上から離れる駅などがちょうど良いです。人間は15分以上満員電車に乗るとストレスが溜まるそうです。なので長くても6駅程度先が理想になりそうですね。 

 

初めての女性で上京・1人暮らし・シェアハウスの住むべきエリアの選び方②家賃相場を許容できるか

 次に大事なのは、家賃相場をどこまで許容できるかです。主要駅から離れれば離れるほど家賃相場は安くなります。都内でいうと、皇居を中心に離れれば離れるほど安くなるというのが不動産がよく使う解説です。

 

例えば、人気エリアの恵比寿とそうでない江東区の東陽町なんかを比較すると同じ物件クオリティの条件で比較すると約1.3-1.5倍の差があります。つまり、江東区の東陽町で10万円の物件に恵比寿で住もうとしたら、13万円から15万円はします。それくらい地価というものの差は大きいのです。

 

これを許容できるかどうかで住むエリアは変わります。ちなみに筆者は、当初恵比寿での物件探しをしていましたが、あまりに差が大きすぎてバカバカしくなったので江東区にあるタワマンに引っ越しました。

 

しかも1LDKで2面バルコニーで高層階です。同じ家賃で恵比寿だとよくて30平米の1Kです。どっちか取るかはあなたの価値観次第です。

 

初めての女性で上京・1人暮らし・シェアハウスの住むべきエリアの選び方③良く使う周辺施設は充実しているか

 単身者で上京する場合、あまり考慮できないものの大事なのがこちらの周辺施設です。あなたが生活するにあたり本当に大事なものは何かを考えましょう。

 

これを考えないと、普段の生活でスーパーが大事なのに近くにない、あるいは映画館が徒歩圏内に欲しいのにない、銭湯が近くに欲しいのにない、となっては再度引越しの原因になります。しっかりと何が近くにあると自分が幸せになれるのか考えましょう。

 

初めての女性の上京・1人暮らし・シェアハウスの住むべき物件の選び方

次に物件の選び方、探し方をご紹介します。しっかりと読んで後悔をしないようにしましょうね。

初めての女性の上京・1人暮らし・シェアハウスの住むべき物件の選び方①1階で道路沿いは絶対やめろ

これは都内に限らずある程度人口の多い神奈川や埼玉でも絶対に避けて欲しいです。確実に後悔します。筆者が初めて上京して一人暮らしを始めた時は神奈川のとある駅の道路沿い1階に引っ越した時があります。女の子も注意です。

 

大道路沿いではなかったので大丈夫だろうと思っていましたが、登下校に使われている道路で毎朝7時くらいに幼児や小学生の話し声で起こされるという状態でした。毎朝不機嫌に起こされる現実、考えるだけでゾッとしますよね。絶対にやめてください。

 

初めての女性の上京・1人暮らし・シェアハウスの住むべき物件の選び方②下見は確実に昼夜それぞれしよう

 

 こちらも上記と同じような理由で実行されることをお勧めします。同じ物件でも昼と夜では上京が異なることが多々あります。

 

夜は静かでも昼はうるさい、またその逆もあります。これを検証するには実際に下見に訪れるのがお勧めです。どんな人が近くにいるかも一目瞭然です。女の子で初めての上京なら本当に治安には気をつけましょう。

 

初めての女性の上京・1人暮らし・シェアハウスの住むべき物件の選び方③マンションノートで評価を見よう

 

これは筆者もこまめに行っていた手法です。マンションノートという物件のレビューサイトがあり、そちらで検討中の物件のレビューを見るということを行っていました。案外口コミが集まっていて有力な情報を得られます。

 

筆者は今回引っ越した物件に関しては相当満足していますが、ちょっと反省していることとしては、江東区なのでヤンキーが多いことと、高層階とはいえど道路沿いなので車の運転音が案外うるさいということです。

 

ヤンキーが多いのでなおのこと、ブオーンという音がうるさいです。これももっとマンションノートで検討していれば防げていたと思います。 

 

初めての女性の上京・1人暮らし・シェアハウスで知るべき引っ越し知識

 

最後は筆者が今回の引っ越しを通じて得た引っ越しに役立つTipsをご紹介します。主に地味だけど知っていると役立つTipsになります。

 

駅徒歩は10分ごとに1万円くらい家賃が下がる

 

こちらは都心では常識なのかもしれませんが、単身者であれば毎月の家賃が1万円違うのはとても大きいことです。基本的に徒歩10分で1万円ほど変わる傾向があるようです。不動産が入っていたので確実かと思います。条件決定の際にご活用ください。

 

築年数は10年ごとに家賃が1万くらい下がる

 

こちらも家賃ネタですが、築年数が10年変わると家賃が1万円は下がるそうです。ちなみに、新築を羨む人は多いですが、新築では綺麗な分退去する時に全ての傷に対して請求が来るのでよほど綺麗にできる人でない限りはやめたほうが無難です。 

 

おすすめの周辺施設の探し方

 

こちらは事前にgooglemapで周辺に何があるかを見ておいてから、いざ現地に行って店内に入ったりして周辺環境を評価するといいでしょう。筆者の場合は、銭湯が近い事、スーパーが近い事、を条件としていました。どちらもある程度かなっています。 

 

敷金は約6年住めば返却されやすい

 

こちらも有力なプチ情報ですね。敷金は退去時に清掃費用や傷に関するう補修代として消えるわけですが、壁紙やフローリングは1年で15%の償却がされるので6年も住むと90%も償却されます。

 

償却というのは価値がなくなるという事なので、実質7年も住めば経年劣化という事で住人ではなく大家が買い換えるという事になります。なので長く住むとお得になります。 

 

廃品業者は相当高値でふっかけてくる

 

これは廃品を出さずに済めばいい話ですが、万が一廃品を出す場合はできるだけ行政で対処してくれるやりかたを選んでください。廃品業者の手口は、10トン3万円といかにも格安に見せていざ見積もりに来てもらうといちゃもんをつけて3〜4倍の値段を請求してきます。

 

筆者の場合も3万円で済むはずなのにいちゃもんをつけられて10万円を提示されました。最終的に交渉したりリサイクルに出せるものは出したりして5万円になりましたが、吹っかけられているのは明白です。皆さんも気をつけましょう。

 

内覧しなくてもいいくらい好きな物件を見つけろ

 

これは即決できるようにするためのTipsです。筆者は特に失敗したくなかったのでなかなか決めれなかったのですが、今回住むに至った物件は内覧せずとも住みたくなるくらいの物件レベルでした。

 

それくらいでないと失敗したくない人や、優柔不断な人には即決できないでしょう。なので内覧せずも住みたくなるくらいの物件を事前に探しましょう。

 

見れば見るほど悩む

 

これは比較したいがために複数の物件を見ていると陥りやすいです。見れば見るほど悩んでしまい決められなくなります。これは心理学的にも選択パラドックスと言われていて、 有名な現象です。

 

見れば見るほど他にもあるのでは、という考えが膨らみ決められなくなります。あなたが時間を費やすべきは、何件も見るのではなく条件を明確にすることです。不動産もビジネスなので何時間もあなたに時間を費やさないです。

 

仲介手数料は0ヶ月にしやすい

 

これが一番お得でレアな情報です。端的に言うと、仲介手数料が一番カットしやすい初期費用です。カラクリとしては、不動産は実は裏側では大家からも1ヶ月分のお金をもらっている場合があります。

 

にもかかわらず、不動産は内緒にして我々にも仲介手数料としてお金を取ります。実は不動産業としては合計で1ヶ月分しかお金をもらってはいけないので、この場合は仲介手数料は不要で良いのですがグレーな方法で2ヶ月分稼いでいるそうです。個人でやっている不動産屋から知りましたので事実です。筆者はこの個人不動産から仲介手数料はなしで契約しました。

 

しかし物件にもよるとのことです。AD(アド)、広告費用はもらえますか?と不動産屋に聞いて正直に回答してくれる不動産屋を選びましょう。筆者が契約した不動産屋であればコメントくれれば教えます。

 

女性で初めての1人暮らしやシェアハウスなら納得感のある引っ越しをしよう

 

 さあ新生活も安く済ませたいですよね。今回ご紹介した方法で納得感の高いお得な引越しを実現しませんか。

 

 

単身の引っ越しを8000円で済ませた経験談

単身であれば引っ越しはできるだけ安く済ませたいというニーズは確実にあるでしょう。とくに単身の若い男性であれば絶対にあると思います。

 

結論からいうと、「シュー宅急便」という引っ越し業者にお願いすると、単身者の荷物量であれば、千葉・神奈川・埼玉・東京間であれば、8000円で可能だと思います。この安さが異常なのはわかりますよね?筆者も移動中に引っ越し業者に聞きましたけど、ほぼ利益はないそうです。

 



引っ越しは絶対見積もりを複数業者に出すべし

 

単身に限らず、引っ越す場合に信頼のおける引っ越し業者がない場合は、絶対に見積もりを複数業者に出しましょう。なぜかというと、特に引っ越しシーズンであれば確実に足元を見られて相場より高い料金を提示してくるからです。なので、1番安い引越し会社を選ぶ ことをおすすめします。

 

その際に、複数の業者に見積もり依頼をしていて安い方を選びます、と絶対に伝えましょう。でないと確実に高値を握らされてしまいます。これが単身者のための引っ越しTipsです。ネット検索すれば、単身の引っ越し相場は約5万円ですから、シュー宅急便であれば非常にお得に引っ越しが出来ます。


お得に引っ越ししたいなら相場見積もりを出そう

今回ご紹介したように絶対に引っ越しでは見積もりを複数に出すべきです。とくに何も知らないで上京する就活生や内定者や高校生には知っておいてほしい情報です。この情報はなかなかネットには出回っていないはずです。

もし疑わしければ、まず見積もりサイトで見積もり依頼を出してみてください。そうすれば安さを信じれるはずです。

なぜそんなお知らせしたかといえば、ブログのリピータになってほしいからです。こういうレアな良い情報をどんどん発信しますのでぜひリピータになってください。

 

初めての上京なら格安モバイルWifiがおすすめ

 

引越しのシーズンとなり、改めてインターネットの契約をしたり変更したりと考えている1人暮らしの方も多いのではないでしょうか。今回は筆者がまさに引っ越してトライwiMaxを借り、実際にwiMaxを契約した経験から【WiMAX2+】をオススメできる理由をご紹介します。

 

ちなみに筆者が今回注文したのは、Wimax2+ Speed Wi-fi NEXT W05です。

これくらいのサイズ感ならモバイルできますね。

 

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これくらいの小包に入って届きます。1日で届いたかな?WimaxはTryWimaxっていうやつで、お試しモバイルWifiできるのでそこから試してもいいかも。

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1人暮らしならwiMaxがオススメ

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まず結論から言って1人暮らしなら、wiMaxと契約しましょう。1人くらいであれば、モバイル型のwiMaxで十分事足りますし格安なのでコストが浮きます。さらにモバイル型であれば家でも外でもネットが可能です。さらに、契約プラン次第ですが高速につながり無制限に使用可能です。

 

 

wiMAxはとにかく通信費が安い

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wiMaxの特徴として、通信費がとにかく安いです。最安プランで、2500円から3000円で提供されています。固定回線であれば、4000円からなのでだいぶコストカットできています。

wiMaxは家でも外でもネットが可能

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お次は家でも外でもネットに接続できることです。モバイリ型であればという前提ですが、1人暮らしであれば自宅向けでもモバイルで十分ですし、カフェで作業する場合でも対応可能です。カフェでMacを開いてwiMaxでドヤリングすることもできますね。

wiMaxは高速かつ無制限に使用可能

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最後に契約プラン次第ですが、wiMaxは基本的に高速かつ無制限です。ネットにつなぐことが多い方には、ネットの速度はとても重要ですよね。しかも高速というのは、ネットの速度だけではないのです。wiMaxは固定回線ではないので、取り付け工事が不要です。引っ越してすぐに使用が可能なのです。また今現在使っていますが、使い始めるのもとてもスムーズです。

wiMaxを契約するまでの手順

次にwiMaxを契約する手順をご紹介します。

簡単にネットを始められるトライwiMax

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まず、wiMaxを使ったことがない人がすぐ使い始めるのはリスクなので、トライwiMaxを使いましょう。トライwiMaxとは、wiMaxのモバイル版を2週間無料でお試し的に使うことができるレンタルサービスです。今回筆者も初めてトライwiMaxを試しましたが、申し込みしてすぐ本当に翌日に到着して受け取ってから五分後にはネットを使うことが出来ました。それくらいスムーズにネットを使うことが可能です。

無料なのも嬉しいですよね。だいたい使用感が掴めたら、返却して終わりです。

1人暮らしにオススメの格安ネット契約ならwiMax

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次にトライwiMaxを使って納得した方は、wiMaxの申し込みをしましょう。申し込み方法もとても簡単で、webで必要事項を記入すればすぐ終わります。ここで注意点としては、キャンペーンをやっている場合はオプション加入で初期費用の約1万円が無料になります。オプション加入が必須なのか、と思われた方も多いでしょう。しかし、オプションはすぐ解約可能なので実質最初の1ヶ月だけ支払えばいいので必ず加入して申し込みしたほうがお得です。

 

wiMaxはどんなプランがオススメか

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UQ WiMAXのプランは2つありまして、「通常プラン3,670円(税抜)」か「ギガ放題プラン4,380円(税抜)」で選べます。

通常プラン:データ量が月間7GBを超えると128kbpsの速度制限がかかる

ギガ放題プラン:データ量の月間制限がないため、制限を気にせずインターネットを楽しめる

基本的には、大きく金額は変わらないので、ギガ放題の無制限プランが間違いなくおすすめです。月末に通信制限を食らうのもストレスなので、ここはケチらずギガ放題に入ることをおすすめします。

 

wiMaxを借りて安く済ませよう

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ここまでwiMaxのメリットをお伝えしました。wiMaxではネットでの契約を行い、かつ格安スマホもUWモバイルにするとキャッシュバックのあるキャンペーンも行っていますから、活用するとさらにお得に生活ができますね。チェックしてみてください。